住房保障存在的问题（住房保障存在的问题和不足）

保障性住房存在哪些问题

②会有质量方面的隐患。部分地区的保障性住房无论是设计还是施工，在验收的时候把关不是特别的严格，有些工程还会使用一些不合格的建筑材料，所以会存在一定的质量安全隐患。③管理上面会有漏洞。

首先，地方政府在规划和管理上存在不足。一些地方的保障性住房设计滞后，布局不合理，外部配套设施如交通设施未能跟上，导致居民入住后生活不便。其次，质量问题频发，部分项目在设计、施工和质量把控上存在问题，甚至使用了不合格材料，存在安全隐患。

有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。管理漏洞。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。

试论我国住房保障制度的主要问题。

(1)住房公积金的制度不完善使其保障功能变差。目前，只有单位效益好的职工，才有可能交纳住房公积金，才有可能申请个人住房贷款。没有工作单位或单位效益不好的居民，无法交纳公积金，也就申请不了住房公积金贷款。

从理论上讲，属于全民保障，但从实际效果看，由于国家财力有限和保障机制缺乏效率，造成大量居民居住条件恶劣，尤其是最应受到保障的弱势群体。1978年，全国城镇人均住房面积仅7平方米建筑面积，约45%的城镇居民家庭缺房或无房。改革开放之后，我国住房制度和住房保障也相应地进行了调整和改革，大致经历了以下四个发展阶段。

房子是用来住的，不是用来炒的。突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，可以缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。

整个城市中有住宅的阶级和无住宅的阶级、住宅好的阶级和住宅差的阶级之间，因住宅产生的斗争造成了持续不断的社会冲突。 住房弱势的原因分析 住房问题一直是各国政府关注的问题，其不仅关系到国民的生存问题，也关系到一个国家经济发展和社会的稳定。因此，各国政府都把住房制度放在经济生活和社会保障的重要位置来对待。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。 5，督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段 督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

根据全国人大审议与全国政协讨论提出的意见和建议，国务院对政府工作报告共作出修改与补充78处，主要涉及房地产、精准扶贫、雾霾治理等社会民生问题。

保障性住房现实问题

1、保障性住房的现实问题在多个方面显现。首先，地方政府在规划和管理上存在不足。一些地方的保障性住房设计滞后，布局不合理，外部配套设施如交通设施未能跟上，导致居民入住后生活不便。其次，质量问题频发，部分项目在设计、施工和质量把控上存在问题，甚至使用了不合格材料，存在安全隐患。

2、近期所提出的保障性租赁住房，与之前主要面向中低收入家庭提供的“保障性住房”有所不同，体现了一些在住房保障顶层设计中新的理念与思路创新。 传统的保障性住房，虽然也有很大一部分是配租型，如廉租房、公租房，但都是主要面向城市中本地中低收入住房困难家庭即所谓“双困”家庭的托底保障，是狭义上的住房保障。

3、此外，由于住房保障缺乏严格的资格审查制度，实践中常常出现保障对象错位现象，即真正住房困难的居民被排挤出中低收入人群，而另一些高收入者却搭便车，成为了住房补贴的受益者。由此，导致住房补贴政策公平性大打折扣。 住房金融政策不完备。(1)贷款人资格审核机制不健全，诚信问题突出。

4、在住房市场化、商品化的今天，政府必须进一步加强住房保障制度的建设以保障广大中低收入者的基本住房问题。住房保障制度是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，对城镇居民中低收入家庭进行扶持和救助的一种住房政策措施的总和。

保障性住房后续管理中会出现的问题?

1、保障性住房后续动态管理缺乏完备的政策法规。我市虽然规定了对保障性住房乱租对象的年审制，但相关政策不乱套，住房保障没有立法，年审如何实施并不明确，公开透明的复审程序和指标体系也不健全，缺乏实际操作性。申请保障家庭取得住房后如发现其不符合条件，尚无有效的退出机制和执法手段。

2、一是保障家庭的房屋、收入、常住人口等因素难以确定，导致保障对象资格确定难；二是管理信息化建设和动态监管工作滞后，保障对象后期退出制度执行较难，给后续符合条件的保障对象入住带来困难；三是保障对象群体收入普遍很低，廉租房租金收取和保障性住房小区物业收费难，长期以往，导致小区服务水平下降，人居环境变差的问题日益突出。

3、调查发现，一些地方的管理部门对于保障房建设，主要把精力集中在要钱、建房上，疏于后续管理，甚至当“甩手掌柜”，导致骗房、骗补事件时有发生。审计署报告显示，去年，全国有89万户不符合条件的城镇家庭享受保障性住房补贴超过6000万元，住房77万套；有6544套住房被违规销售或出租经营。

4、合法。根据《赣州市中心城区保障性住房后续管理规定（试行）》的通知显示，每2年要求承租家庭提供人口、住房、收入等情况的证明材料，对该家庭是否符合续租条件进行初审。所以赣州保障性住房2年要求续签一次合法。

标签： 住房保障存在的问题