武汉商住房（武汉商住房孩子可以上学吗）

您好:我想问问:我有一套商住两用房子,在湖北省武汉市,我想出售,但是不...

商住两用房的房子房产证会写商住两用，如有不同可以咨询当地房管局。商住两用房的优势：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。

你好，每个地区办理餐饮许可证条件都不同，具体的需要你去当地食药监局窗口问问，你是在哪个地方。

当住宅小区是商住两用的房子时是可以办理营业执照的。或者在当地允许“住改商”的情况下，也是可以去工商部门办理营业执照的；但是如果只是单纯的居住用途的小区是不可以办理营业执照的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

武汉大学生集体户口,结婚了,买商住房能落户吗?

1、商住房是既可以作店面，又可以作住房的商住两用房，而商品住宅是纯住宅性质的房源。从产权年限上来看，商住两用房土地使用权年限40年，商品住宅是70年。商住房不能落户口，商品住宅可以落户。

2、武汉商住房符合条件可以在武汉市落户。根据《武汉市户籍管理条例》规定，符合在境内有效居留满半年以上，在城市中心区、新城市核心区、主城区、滨江生态经济区、经济技术开发区、东湖高新技术开发区或汉南、东西湖、青山、洪山、江夏、黄陂、新洲等郊区建设新农村的社区连续居住满3年，且无不良记录。

3、原来购买商业用房规定不可以落户。现在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限（不超过3年）的人员，可以在当地申请登记常住户口（落户）。 原来购买商业用房规定不可以落户。

4、住两用房能落户，不过要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户，如果房屋用途为商用，一般是不能落户的，除非当地出台政策规定允许落户，毕竟这种性质的房产是不确定的，本地的户口应该可以转到该房上，外地户口的话需要满足一次性付款到一定的额度的房产才可以落户不同地区额度要求不同。

5、各地户籍管理政策不一样，以你购房所在地规定为准。以武汉为例，武汉规定只有购买一手商品房，面积120平以上，才可以申请购房落户。

商住两用产权70年可信么

1、关于商住房产权年限的问题，通常情况下并非70年，而是以40年或50年为主。商住两用房的产权性质取决于土地使用性质，商业用地的使用年限为40年，综合用地则为50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，而综合用地为50年。

2、法律主观：商住两用房产权是40年或50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

3、如果购买的商住楼，土地性质属于性质是住宅的话，那么他的产权就是70年的。产权的使用年限要看当时所购买土地的性质，一般来说，商用楼都是综合用地或者是商业用地，产权使用年限都是40~50年左右。

4、不能。商住两用是不会有70年产权的。你说的那种都是40年产权的，70年的肯定是纯住宅才有的产权期限。确定五证齐全就可以买，看土地证年限就知道多少年产权。

5、商住房的产权，一般只有40年或50年，银行贷款5成，贷10年，利率上浮10％＋，还不能用 公积金贷款 。商住楼为何有70年产权 根据我国的 土地 法相关规定，如果是用于住宅的用地，也就是商品楼，统一执行的是70年的产权。如果是 商业用地 ，那么土地年限一般来说是50年或40年。

没有武汉购房资格如何在武汉买房

缴满社保后再买：如果你在武汉已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。买非限购区域的房产，优先解决户口问题：在买房前，可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。

整理了以下几种方式，你可以参考一下：把户口迁入了武汉再买房有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。

首先要满足当地的购房资格，例如要有缴纳武汉当地有了购房资格后需要提，暂住证，结婚证，社保或纳税证明材料等。如果是按揭买房的话位营业执照副本复印件加盖公章，近期的工资流水等。外地人在武汉贷款买房还需要满足以下条件：(1)同意用所购住房作为抵押担保。

对于非武汉市户籍来说，买房条件需要提供自购房之日起前2年，含2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。如果购买首套房的话，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。如果购买二套房的话，在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

个人在武汉买房条件如下：借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。借款人首期房款存款证明 及复件。

武汉商住房可以落户吗

1、武汉商住房符合条件可以在武汉市落户。根据《武汉市户籍管理条例》规定，符合在境内有效居留满半年以上，在城市中心区、新城市核心区、主城区、滨江生态经济区、经济技术开发区、东湖高新技术开发区或汉南、东西湖、青山、洪山、江夏、黄陂、新洲等郊区建设新农村的社区连续居住满3年，且无不良记录。

2、商住房是既可以作店面，又可以作住房的商住两用房，而商品住宅是纯住宅性质的房源。从产权年限上来看，商住两用房土地使用权年限40年，商品住宅是70年。商住房不能落户口，商品住宅可以落户。

3、以武汉为例，武汉规定只有购买一手商品房，面积120平以上，才可以申请购房落户。

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