朝阳自住房锦都家园（北京朝阳区锦都家园交房时间）

共有产权房如何申请?

1、共有产权住房的申请条件如下：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、共有产权房的申请条件有：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3、共有产权住房的申请条件包括：第申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。第申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

我跟父母住一套房,两居,今年20岁现在想买共有产权房可以吗?

1、可以的，你跟你父母住一套两居房，现在20岁了想买共有产权住房当然是可以的，因为只要你有钱，买什么房都是可以的，虽然小产权房有一定风险，但对于有钱的你根本不当一回事的，所以，只要你有钱，谁也不会干涉你买什么房的，包括政府。

2、该政策是在经适房及商品房之间很好的补充，北京经适房只针对取得户口满三年的购房者，而本次新政规定不低于30%的房源面向非户籍。购房成本直接降低，并限制5年内不得转让，加上政府控制，杜绝利用共有产权住房投机倒把，应了“房子是用来住的不是用来炒的”。

3、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）。

新北京人如何申请自住型商品房?

北京自住房申请的条件是包括：在北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房；单身购房者：需要年满25周岁。

自住型商品房需要在项目申购期间登录北京市住建委官网进行申请，购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让。具体购买流程如下图所示：自住型商品房申请流程 需要注意的是，在选房后，自住房试点项目会对申购家庭的资格进行再次审核。

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