商住房贷款影响(商住房贷款影响首套房吗)

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商住两用的房子能买吗

1、可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买,商住两用房有着诸多利弊,比如它的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。

2、法律分析:可以。商住两用房可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。

3、商住两用房是可以买卖的,所谓商住两用,就是既能办公又可以居住的一种产品,是soho(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

4、商住用地的房子能买,商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品,是居家办公住宅的一种延伸,属于住宅,但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求,无论是生活配套还是交通出行,都越来越适合人们的生活。租金高,投资收益好:商住两用房一房两用,可商可居。

6、商住两用的房子是可以买的,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。

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商住楼能贷款吗

1、商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年,属于商业性质的土地使用权,但也是可以申请贷款购买的,不过只能贷款10年,且首付需要支付5成。另外,需要注意的是,不能申请公积金贷款,只能申请商贷。

2、买商住公寓可以贷款,但是商住公寓只能办理商业贷款,最长贷款期限是10年,首付比例在50%以上。商住公寓的产权性质是商用的,不符合公积金贷款条件,不能申请公积金贷款。

3、商住两用房可以贷款的。但是商住两用的房子一般是不能申请公积金贷款的,只能申请商业贷款。使用商业贷款的年限较低,一般是10年,而且首付比例较高,需要支付5成首付。

4、商住楼贷款最多能贷10年。因为商住楼的性质是商业性的,在申请贷款的时候只能申请商业贷款,首付比例需要准备至少50%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率至少上浮10%,而且不能申请住房公积金贷款。

商住房能贷款吗

1、能。商住房当然也是可以办理抵押贷款的,因为现在商住房也是有房产证和土地证的,一般只要房屋的产权年限在20年之内,那么就可以去银行办理抵押贷款的。

2、商住楼可以贷款,商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。根据银行规定,商住房最高贷款年限为10年,且购房者需先支付50%的首付款。

3、商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年,属于商业性质的土地使用权,但也是可以申请贷款购买的,不过只能贷款10年,且首付需要支付5成。另外,需要注意的是,不能申请公积金贷款,只能申请商贷。

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