个人住房加按揭贷款（个人住房加按揭贷款流程）

个人住房贷款政策有哪些

1、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

2、以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

3、购房者为符合国家规定的高端人才，能够申请到较低的房贷利率；购房者申请到了共有产权房、保障房，政策帮购房者出部分购房资金；购房者所在地区有首套房优惠政策。

4、个人首套住房贷款利率政策：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

5、普通个人公积金住房贷款贷款条件住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存。信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。未超过国家规定的法定退休年龄。

住房按揭贷款要规避哪些风险

1、个人住房贷款风险有：(一)个人住房贷款业务风险的外因主要有“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。

2、流动性风险：房地产抵押贷款存在一些性风险，包括流动性风险、流动性风险，是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。

3、住房抵押贷款的风险主要有以下几种：1违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。

4、房地产贷款风险点有哪些？每月还贷，工作不够的压力会很大还不起了，银行会把房子收回 贷款买房风险有多大有哪些要注意的因素 要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。

房贷可以两个人一起贷款吗

房贷可以两个人一起贷款吗 买房贷款可以两个人申请，只要双方都满足购房贷款的条件就行，购房贷款的条件是：年满18周岁，有完全民事行为能力；2工作，能够偿还贷款；能提供双方的身份证；有婚姻状况证明。

买房贷款能否两个人一起贷款？我们是姐弟。可以一起贷款。

其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。两个人没有结婚可以一起贷款买房吗？不可以。没有结婚证，不能用两个人的公积金贷款买房，只能用一个人的公积金贷款买房，可以写两个人的名字。

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