自住房富力（富力的房子如何）

北七家哪些楼盘有自住商品房?首付低多少

1、分别是华润理想国和和悦华玺：华润理想国：项目的位置在昌平北五环到六环之间，北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧位置。

2、买北七家自住商品房能贷款吗目前购买北七家自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。借款人当地户口或者有效的居住证明。借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、买房最低首付多少 1首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购 买房 产的最低首付为50%。基准利率435%。目前我国普遍买房的首付为全款的20%。

北京富力惠兰美居什么情况?

地方偏僻、周围设施不完善。根据查询安居客显示。富力惠兰美居位于北京市通州区通州潞苑南大街，地方偏僻。富力惠兰美居周围配套设施不完善，绿化简单。

富力惠兰美居位于通州的核心生活区域，位于通州朝阳北路和陈列馆路的交汇处，临近北影新校区和宋庄艺术区，周边的配套十分完善，教育资源丰富，有三语幼儿园和多家小学、中学和大学，同时，医院资源解决了住户及时就医的问题。

好。富力惠兰美居小区开发商为北京富力地产开发有限公司，位于北京市通州区，建于2016年，小区物业为北京恒富物业管理有限公司，富力惠兰美居供暖很好，采取的集中供暖，每家每户都有暖和的生活。

富力惠兰美居占地24万平米、建筑面积46万平米的宜居生活社区，5低容积率，舒适尊雅。项目追求极致的设计理念，吸引品味圈层于此集聚，为通州增添一抹时代风尚气息。

新华街道。根据查询百度地图显示，富力惠兰美居位于北京市通州区永顺地区，是通州区新华街道管辖，两地距离较近便于管理。富力惠兰美居别名惠兰美居、潞苑北里四区由北京东方长安房地产开发有限公司规划开发的小区。

你好。原因可能有，购买人的期望值没有得到满足，就是说买回来不是自己想要的。采纳一下吧，谢谢了。

自住型商品房是福利房吗

不是。自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。

自住商品房属于带有福利性质的商品房，在销售价格方面略低于普通商品房。广大购房者都想要了解一下通州自住商品房质量怎么样？通州的自住商品房能贷款买吗？我们不妨一起来看看下文中的进一步介绍，希望对您有帮助。

政策性住房，顾名思义就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。

这是北京自住房相关政策中一直都有的，而被这些媒体报道成“北京市允许国有企业将其自有土地用于自建商品房”、“北京鼓励国企自建商品房，被质疑成变相‘职工福利房’”等。

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按揭买房后能用公积金贷款，那就是商业贷款转公积金贷款，但前提是要把超过公积金贷款额的那部分商业贷款还清了才行。

公积金贷款是需要抵押房地产抵押给贷款银行。银行在发放公积金贷款时担心违约风险。如果贷款不还清，房产将一直存在银行。一般情况下，房产证会作为抵押能拿到。

（2）房屋条件：购房、建房、翻修房屋的性质、类型、用途、面积等符合国家和当地限购、限价等政策规定；房屋产权清晰，无抵押或尚未办理抵押登记。

房产抵押贷款是不可以用于买房的，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。

小产权房 小产权房没有房产证，只有使用权，不可以再次作抵押贷款使用。房龄太久、面积过小的二手房 为了规避风险，银行贷款对房屋本身条件较为严格，特别是在房龄及面积上有限制。

用公积金贷款买的房子可以抵押贷款。贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

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（1）个人条件：缴存住房公积金满一定时间，没有贷款记录或贷款记录良好；年龄要求在22岁以上，且年满60周岁时还款期限未超过10年，年满55周岁时还款期限未超过15年，未超过公积金缴存上限等。

按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

公积金就是钱，但是只能用在与房子相关的消费上，比如购房、房屋装修、租房等，需要提供相应的凭证，比如房屋购买合同，贷款合同，租房合同等等。

使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

可办理公积金月供贷款。月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户的公积金账户中提取，以偿还当月贷款本息的方式。 当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。

公积金内余额的15倍购买二手房，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍； 公积金贷款额度=公积金月缴存额度个人缴存比例单位缴存比例公积金月缴存额度/2乘以40%其他月还款乘以贷款年限。

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