园林住房（园林部门属于住建局什么部门）

园林绿化住宅小区的简介

1、住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。强调以绿为主园林绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以绿为主是住宅小区绿化的着眼点。

2、园林式居住区是一种注重绿化环保、注重社区文化、打造舒适安逸的住宅区域。它通常会采取低层建筑设计，配备齐全的设施，包括娱乐、休闲、健身等方面设施，同时也注重交通规划、停车位等配套设施，让居民生活更加便利。

3、绿化项目分类小区绿化设计与施工主要素材有假山水系，花架，古亭，走廊，草坪，古树，果树苗木，木地板，栅栏等。屋顶花园设计与施工造园层由温隔热层、过滤层、土壤层、植物层组成。

非普通住宅的认定标准

1、非普通住宅的认定标准非普通住宅的认定标准：第一，住宅小区容积率小于0的住宅小区。

2、非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；2012年单套建筑面积在144平以上(含144平，或者房屋交易成交价160万以上)；国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。

3、非普通住宅的标准是住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)，单套建筑面积在140平米以上(含140平米)，实际成交价格高于该区域市场指导价2倍以上(不含2倍)。住宅只要满足以上三点任意一点，则表明该房不是普通住宅。

4、普通住宅标准普通住房的认定标准为：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

第四代园林住宅造价标准

北方一般小区的绿化单方造价300-500元/m2，南方一般小区的绿化单方造价500-700元/m2。价格有一定的差异小区地域不同价格有所不同。景观指某地区或某种类型的自然景色，也指人工创造的景色森林景观。泛指自然景色，景象。

园林绿化工程造价是由面积、设施、景观建筑、植物等等构成的。至于500平米的园林绿化工程造价要多少钱，如果只是绿化，按植物规格、品质、数量，一般在2万元-6万元左右。

造价费用的收费标准如下：工程预算取费标准明细土建安装工程200万元以下，预算收费为总造价的3‰至5‰。

一般说来沿海地区的话，普通的园林绿化、景观设计的单方设计费是在10~20元不等，有好好差差的，贵的能有50元以上，便宜的有10元以下。

农村的自建房和“中国庄园式别墅”有哪些区别,可以将前者改装成后者吗...

1、自建房的屋主通常拥有自己土地使用权证和房屋产权证。因而，这种自建房土地资源或房地产是能够合理合法产权过户或的交易。

2、与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。

3、自建房土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。自建房的房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些自建房土地或房产是可以合法过户或交易的。

4、然后也有自己的童话王国，所以说这是对生命享受的一大满足，对于有钱人来说，我想应该更多的是想去享受生活吧，所以说我就觉得买别墅要更好一些。

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