自住房优先顺序（优先享受地方住房保障政策）

自住房是什么购买自住房的注意事项有哪些

1、买自住房的注意事项：买房报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

2、自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

3、选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

自住房优先人群是哪些

如果想优先购买自住型商品房，必须满足以下条件中的任何一个。本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。所以，如果想申请自住房并且双方都是25岁以上的话，建议您先申请再结婚，因为满25周岁的单身人士有资格申请。

单身者申购自住型商品房需年满25周岁；本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住房优先购买条件 本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

按照自住房的政策规定，在京拥有购房资格的家庭都可以购买，其中经适房、限价房轮候家庭与京籍无房家庭优先。

以下人群可以申请自住房：单身购房者需要年满25周岁；非本市户籍家庭需要持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税；本市户籍家庭需要名下无房或仅有一套住房。【法律依据】《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第六条调整住房供应结构。

所以，在针对自住型商品房规定上，应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定：本市户口、名下有房、非本市户口、名下无房均可参加申请并参加摇号。购买自住房的注意事项有哪些购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住房。

北京市自住房申请条件和 非京籍申请购房条件一致，即在北京无房，且在北京缴纳社保或个税满5年。但是考虑到北京自住房优先照顾对象是拥有北京市户口的人群及在北京轮候政策性保障房的家庭，非京籍家庭申请自住房恐怕很难。

什么是自住房?自住房申请四大流程

1、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。自住房在哪里申购？目前很多地方的自住型商品房的申请没有统一的申请网站。

2、自住房的申购流程又有哪些呢？第一，开发商在向相关的市住建委网站申请办理好自住型的商品住房预售许可证，或者是现房的销售备案手续之前，也会在市住建委网站还有销售的现场进行不少于15天的公示活动。一般会也会公示项目的名称、企业的名称、项目的位置、套数还有户型的面积以及销售的均价等相关的信息。

3、自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以90平方米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

4、自住房申请流程 报名：网上现场两步都得走 按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

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