南京唯一住房（南京唯一住房卖掉后落户）

南京购房首套房契税有减免政策吗

您好，第一次买房如果认定为首套房，优惠政策比较多，如果购买住房面积在90平米以下，那么契税下调至1%。

法律主观：国家对于首套房的购房者实行税收优惠政策，首次购买家庭唯一住房且为普通住宅的只要房屋面积不超过90平米的，只需按房款的1%征收契税。超过90平米不超过144平米的按房款的5%征收，超过144平米的则按3%征收。

综上所述，首套房契税减免政策主要是指购买首套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5的税率征收契税，如果是购买家庭改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

首套房不可以免契税。根据目前购房政策规定，首套房没有免契税，但有优惠。通常首次购房契税评估额初次90平内为1%、90平~144平为5%，非首次或超过144平为3%。

首套房全款购买契税有减免。根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

南京契税补贴新政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

南京房子未满2年过户费怎么算?

1、不满2年的房子过户费的算法如下：契税：房款的5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、房子没满2年过户，具体收费情况如下：契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5%缴纳。

3、房子没满2年的，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。

4、未满两年的房子过户费要多少 未满2年的房子需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5%。买方需要缴纳契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

我想问问南京一套房和二套房税一样吗

1、您好，购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。

2、买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样。其中第一次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内5%。而购买第二套房的契税一般是按照3%进行缴纳。

3、法律主观：二套房的税率是有差别的，若是房主是唯一住房过五年（现在是过两年），就可以免营业税，那只要交5的税就可以了。

4、对于买家来说二套房的税和一套房的是一样的，契税是占大部分，然后还有一些小项费用，二套房的契税收取标准要比一套房高一些，具体是高多少各地不一样，有的区域二套房契税还是按阶梯收取，有的区域就直接到3%了。

南京契税补贴新政策2022

南京契税补贴新政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

南京契税标准：1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。南京二手房契税2022标准是面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按5%的税率征收契税。

年购房契税优惠政策 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

契税减免政策有哪些2022契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

南京2022年契税减半在购买90平方米及以下时返还。根据查询相关信息显示南京2022年契税减半的返还条件是在购买90平方米及以下。

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