顺义自住房2017（顺义自住房申请条件）

北京2017年将新增1.5万套以上自住房供地是真的吗?

月28日，北京市十四届人大常委会第三十六次会议上称，北京将在今年内实现自住型商品房供地规模5万套以上，已纳入北京市2017年重要民生实事项目。

为平抑房价，北京市将新建筹集各类保障房5万套，竣工6万套，计划实现自住房供地规模5万套以上。关于自住房，还有一些重要的提醒要给大家看看，因为自起，自住房的保障方向会有一些微调，大家在申购时也应当引起注意。

完成6万户棚户区改造，提高群众居住质量；加快解决中低收入家庭住房困难，建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套；实现自住型商品房供地规模5万套以上。

今年自住房用地的供应力度也明显加大。一季度，北京市已推出自住房用地约50公顷，建筑规模约87万平方米，达到自住房用地年度供应计划的60％，是去年全年自住型商品住房用地实际供应量的2．8倍。

北京自住房

1、北京自住房是一种针对北京市民居住需求的保障房类型。这类住房通常面积较小，价格较为优惠，可以为中低收入人群提供住房保障。此外，购买自住房的购房者要符合北京市相关规定，例如在北京市有缴纳社保或个税的记录等。

2、首先，需要访问北京市住房和城乡建设委员会的官方网站，找到自住房申购页面，进行注册并登录。 其次，在申购页面中填写相关的个人信息，包括身份证号码、家庭人口、收入情况、房产情况等，并上传相应的证明材料。

3、首先，需要访问北京市住房和城乡建设委员会的官方网站，并在网站上注册一个账户。 在注册账户后，申请人需要填写一份自住房申购表格，其中包括个人信息、家庭状况、收入情况等内容。

4、目前北京还有自住房吗？只要达到一定条件，在北京还是能够购买自住房的，非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

5、北京自住房交付流程是：办理手续。通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。

6、北京自住房申请条件 申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

焦点房大大支招:自住房知识答疑解惑

优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

（1）选房：选择符合自己需求的自住房项目，根据房屋面积、户型、楼层等因素进行选择。（2）缴纳定金：在选定自住房后，需要缴纳一定的定金，一般为房款的5%。

一些房产算作资产是因为它可以持续产生价值，能带来现金流，且带来的现金流要大于支出现金流，而自住房一般无法满足这个特点。加上我国的房产属于租赁权而非所有权，所以不算固定资产。

北京第2个共有产权房选房结束,多户弃选,房子没选完!

本市共有 产权房 政策已经施行一年多，从实施情况看，共有产权住房政策运行平稳，有效满足了自住需求。

根据相关规定，一般共有产权房不去选房算弃选。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

确认电话的真实性：接到共有产权房弃选电话，需要确认电话的真实性。核对电话号码是否与官方发布的联系方式一致，以免遭受诈骗。了解退房政策：确定电话是真实的，了解相关的退房政策和手续，以便及时处理。

这也就是为何这三个共有产权房项目在第一次选房时有70%的家庭弃选。反观首个共有产权房项目“朝阳锦都家园”就不一样，因为位于五环内，在黄渠地铁站附近，周边配套较为完善，所以被购房者疯抢。

共有产权房的查询可以登录当地的住建委官方网站，一般在网站上面都会有公示的。并且共有产权房属于保障性用房，由相关部门进行资质审核，然后进行摇号分配购房资格。

北京首度尝试限价房转化为自住房

1、值得注意的是，这两个项目所提供的1282套自住房房源是由限价商品房转化而来，这也是北京首度尝试限价房转化为自住房。

2、北京的限价房是一种限定价格和面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。按照“以房价定地价”的思路，限价商品房采取政府组织、市场化运作的模式。

3、最先要缴纳房产契税，非普通住房房产契税按4%征收，普通住宅规范为按5%征收。

4、限价商品房转商品房需要的材料具体如下：双方身份证、户口本、结婚证复印件，双方户籍地住房情况证明(外地户口要两级盖章)，现居地居住情况证明，双方收入证明(没单位的户籍地政府出具收入证明，外地户口两级盖章)。

5、限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房。限价房的购买人在交纳契税要满5年后即市转让成商品房。

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