住房顶（住房顶装光伏板有危害吗）

购买顶层住房到底好不好?购买顶层住房优点有哪些

1、视野开阔，空气好，隐私性更强。顶层视野一般都是比较开阔，视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响。尤其在北方的冬天也不用担心楼间距，而且住在高层的空气污染指数低。居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。

2、顶楼优势私密性好住在顶层，不会有邻居因上下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也会比较小。卫生好，蚊虫少顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。价格优惠相比其他楼层，顶楼的单价便宜是最大的优点。

3、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

4、更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

5、首先，顶层住房的优点包括价格优惠、采光通风好、排水方便、打造空间大和无噪音污染。由于顶楼通常是销售后期才被选购的部位，开发商可能会提供促销优惠，如降价或赠送阁楼。此外，顶楼视野开阔，通风采光佳，室内明亮宽敞。而且，住在顶楼的业主不必担心下水道堵塞问题，生活方便。

物权法中关于住房的楼顶的所有权问题是如何定义的

楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。

按相关法律规定，物权法并没有对住房的楼顶所有权进行定性。但如果对于住房楼顶没有明示属于个人的，就属于业主共有。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

物权法第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

顶层房子好不好?交钱时一定要读读这些常识

层高更高，空间更宽阔，按照现代的建筑设计，顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右，可别小看了这短短的10cm，但可以让业主有着更舒畅的居住体验。

公摊面积 在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

隔热，是最需要注意的。到夏天，如果隔热效果不好，在楼顶非常的热，不过现在很多楼顶上都会做好隔热层，且效果非常好的，在顶楼风比较大，还是挺凉快的。

住房吊顶有什么风水禁忌

1、客厅吊顶形状风水禁忌 吊顶颜色宜轻不宜重 从风水学角度来讲，客厅的吊顶象征天，地板象征地。吊顶颜色宜浅，地板颜色宜深，这样符合“天轻地重”之义，家人在视觉方面不会产生头重脚轻或者压顶之感。

2、吊顶不宜过高或过低吊顶的高低直接决定了屋子的感官，如果吊顶比较高，屋子的立体空间就显得非常大，不论房屋面积多大，空间中都会显得空荡荡的，难以聚气，而风水讲究的就是藏风聚气，这与风水要求背道而驰。另外，过高的吊顶也不利于家中保温，会变得冬冷夏热。

3、吊顶风水——不宜对大门 吊顶如果正对大门，那么就会在心理上加重负担，会对身体健康会产生不利影响。吊顶风水——不宜做镜面吊顶 吊顶做成镜面吊顶，那么停留在玄关的时候，一举一动都会被头顶上方的镜面映的清清楚楚。即使只有自己一个人，也会觉得好像有眼睛盯着一样。

4、客厅吊顶风水禁忌？ 吊顶宜有天池 天池，大家都知道长什么样，中间有一处凹位，人们认为它有着集水集气的功效，因此，对居所大有裨益，若可以在天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯，则更有画龙点睛之效。

5、还有就是避免使用鱼骨煞吊顶，因为鱼骨代表着是贫穷困苦，对自己以后的发展会有很大的阻碍，鱼骨本身就是煞气，一定要慎重使用。在卧室吊顶风水中，吊顶的颜色一定要比地板浅，这样就可以避免头重脚轻的情况，才能给卧室增加爱情的风水运。

6、房间吊顶风水禁忌一：吊顶颜色忌使用暗色我们都知道，暗色会给人一种沉重的感觉，所以我们在装修天花板吊顶的时候，应该要遵循天轻地重、天清地浊的原则。房屋吊顶装修风水禁忌房屋吊顶在装修的时候，风水禁忌客厅宜装置圆形日光吊灯，还有些缺乏阳光照射的客厅，室内昏暗不明，久处其中容易情绪低落。

顶楼住房怎么样好不好买了顶楼如何装修

1、这里的防水工作与一般家庭装修不同，如果仅仅做好地面的防水远远不够。顶楼本身与普通房不同，在做好地面防水的同时，天花板的防水一定要做好。如果天花板的防水没有做到位，长期的漏水会对家庭的墙面造成极大的损坏。防盗 做好防盗工作，是每家的重点。

2、顶楼住房怎么样好不好顶楼的优点：采光好顶楼无遮无挡，采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼，基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。

3、顶楼时间久了容易发生漏水，楼顶上的下水管道如果发生堵塞的话，很容易引起漏水。这样不仅维修麻烦，费用也不便宜。文章总结：顶楼的房子有许多优点，也有一些缺陷，好不好主要是看购房者自己的喜好。顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。

标签： 住房顶