住房公积金减负（公积金递减）

如何用公积金进行减压?

1、“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

2、当贷款还清后，你应该去你的车辆注册地的车管所进行减压。办理车贷时，车辆的绿皮书会在贷款机构抵押，一般是银行，而这个需要在车管所记录，所以会在绿皮书中记录何时抵押。当你还清贷款的时候，绿皮书会转给你，车管所会记录何时不再有房贷，这就是减压。

3、最近有人提出放宽公积金使用功能，这点是一个很好的建议，引导大家把公积金用到其他地方，避免集中在房地产市场，这样可以很好的给房地产市场减压，对于控制房价来说有间接性的好处，所以我觉得放宽公积金使用条件，增加一些公积金的社会保障功能，是一个很好的解决公积金的办法。

4、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1倍，借款人将得不偿失。

公积金要取消?多地减缓缴存!争议公积金存废:经济学家提出办法

1、如果企业取消公积金在没有任何的资金补贴，买不起房的企事业单位员工将大大增加，但与此同时，也有相关的经济学家指出，取消公积金并不是目的，而是要将公积金转化为企业年金，旨在将资金作为活跃资本市场的长期资金，甚至公积金被取消之后，原来企业给员工缴纳的6%公积金将转化为企业年金，剩余6%是职工个人自愿缴纳，不做强制要求。

2、荣盛发展首席经济学家、中国社科院金融所研究员尹中立指出，“长期以来，住房公积金确实存在诸多问题，包括覆盖范围少、资金利用率低等问题，但此次中央明确了改革住房公积金制度，毫无疑问，不会简单的取消住房公积金”。

3、中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长撰文指出，除税收等政策以外，建议取消企业住房公积金制度，为企业直接降低12%的成本。他认为住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的，现在我国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大。

4、学者从公平以及效率的角度出发，提出了当前公积金制度的诸多问题，如不买房的补贴买房的、长期存款短期计息等，但大多仍不主张直接取消，而是建议对当前公积金制度进行改革，黄奇帆提出的与企业年金合并是方案之一，其他还有包括改为自愿缴存、扩大覆盖面等。 对于有公积金的民众来说，取消公积金则更多意味着福利的丧失。

5、存废之争 2月11日，黄奇帆发表了《新冠疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》一文，针对制造业复工、复产的困难，提出加快四方面改革，其中之一便是取消企业住房公积金制度。

公积金下调了是为什么

公积金下调的原因主要有以下几点：经济环境变化 随着经济发展形势的变化，房地产市场也在调整。当房地产市场降温，楼市调控政策收紧时，公积金利率调整便成为一个重要的手段。降低公积金利率可以刺激购房需求，促进房地产市场平稳发展。

公积金比例下调是为了调整社会经济结构，减轻企业和职工的负担。详细解释如下：公积金比例下调是一个涉及社会经济政策的重要决策。这一决策的背后有多重原因推动。首先，下调公积金比例可以缓解企业的负担。在经济压力较大的情况下，企业运营成本中的人力资源成本占据较大比重。

公积金下调对企业而言，意味着降低了用工成本。缴存比例的降低将减少企业在公积金方面的支出，有助于缓解企业的财务压力。特别是在当前经济形势下，减轻企业负担有助于稳定就业和推动企业发展。然而，对于一些重视员工福利的企业来说，公积金下调可能会影响到员工的福利待遇，进而影响到企业的招聘和留人能力。

刺激购房需求：公积金贷款利率的下调将进一步刺激购房需求。由于贷款成本降低，更多的购房者可能会选择进入市场，寻找适合自己的房源。这将有助于提升楼市的交易活跃度，促进房地产市场的稳定发展。促进楼市供需平衡：在市场需求增加的同时，公积金贷款利率的下调也将鼓励更多的开发商推出新房源。

因为缴存比例下调意味着个人和单位每月缴存的公积金金额减少，但这不会改变已经发放的贷款额度和还款计划。然而，如果个人依赖于公积金的积累来偿还贷款，缴存比例的减少可能会影响到其还款能力。另一方面，如果是公积金贷款利率下调，那么对已经贷款的人来说影响会更为直接。

减轻企业和个人负担。公积金利率的下调，意味着企业和个人在缴纳公积金时的负担将会减轻。对于企业和个人而言，缴纳公积金的数额减少，可以增加现金流，促进经济的流通和活跃度。特别是对于一些公积金负担较重的企业，其负担能够得到一定程度的缓解。刺激房地产市场。

洛阳拟推“商贷转公积金”为购房者减负,购房者能得到什么便利呢?_百度...

1、商贷转公积金在很多城市都已经成功执行了，很多消费者确实从中得到了实惠，每个月还款的金额会有所减少。

2、为购房者减负！洛阳拟推商贷转公积金，对当地居民购房带来便利：降低贷款利率。商贷转公积金主要的目的是为了节省贷款利息，全国基本的平均利率大约在5%左右，而公积金贷款5年以上的利率却只有25%。利息低意味着支付后所省下来的钱就越多，总的购房成本也就越低。

3、洛阳拟推商贷转公积金贷款，需先还清商贷后再申请！在各类综合因素影响下，洛阳市住房公积金管理中心发布公告，公告内容中称拟采取先还后贷的形式在全市范围内推行个人房贷商转公政策。

4、是河南洛阳就逆推个人房贷商转公政策，以此减轻购房者的经济压力。为了减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款利息支出和生活压力。河南省洛阳市住房公积金管理中心，拟采取先还后贷的方式推行个人贷款商转公政策。

5、首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。

住房公积金改革新方案

官方发声！杭州公积金政策调整新动向 近日，杭州住房公积金政策领域传来重要更新！余杭区公积金分中心在回应网友关切时透露，公积金政策改革优化工作正在加速推进，旨在更好地满足职工的居住需求。改革焦点：公积金制度将迎来深层次变革 以往备受关注的“商转公”话题，官方态度已有所转变。

公积金取消方案 概述 针对公积金取消的问题，需要制定一套全面、合理的方案，确保既能适应社会经济新形势，又能保障职工权益。该方案将围绕公积金的取消路径、后续保障措施以及改革方向进行阐述。取消路径 过渡期安排：考虑到公积金制度的长期性和稳定性，取消公积金需要逐步过渡。

苏州公积金比例提高了，根据苏州市住房公积金管理中心的最新消息，苏州市住房公积金缴存比例由原来的12%提高到14%，单位缴存比例由原来的12%提高到16%，个人缴存比例由原来的8%提高到10%。

军人住房公积金政策改革具体信息：公积金可以对冲、新增类似商转公政策等。公积金可以对冲 未来，使用军人住房公积金购房者，账户中累计的公积金数额可以跟地方一样，用来抵扣房款，后期每个月的公积金会随工资到账，不会再空头账户中累计了。

个体户、灵活就业人员也可个人缴存公积金：目前实施《住房公积金管理条例》中规定，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。

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