宁波住房租赁新政:允许闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房
1、探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,所建租赁住房不得分割转让、以租代售。第二,允许改建房屋用于租赁。
2、商服用地的最新规定具体如下:允许改建房屋用于租赁;允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变;土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
3、法律分析:允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,但产权不变。法律依据:《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 第十二条 允许改建房屋用于租赁。
4、《通知》还要求,健全完善房地产市场调控工作评价考核机制,严格落实房地产调控“一县一策”工作任务。
5、利用整幢既有房屋用于出租,将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式,多渠道增加租赁住房供应。鼓励单位和个人将依法符合出租条件的住房出租,鼓励出租人和承租人签订长期住房租赁合同。
6、如果按法定程序办理,商业改住宅是能办房产证的。2016年5月17日,国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,其中第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。
宁波升级楼市调控:扩大限购范围,加强住房贷款审核
1、月6日,宁波发布了扩大限购范围、市五区户籍居民限购2套住宅等规定。
2、多地新政包括升级限购等内容。如:宁波限购区域扩容,由原来的老三区扩大至市五区;东莞首次将二手房纳入限购范围;深圳规定,须在当地落户满3年,且缴纳3年及以上个税或社保才能购房。
3、金融机构要加强对购房人在市五区行政区域内家庭住房套数、住房贷款等情况的审核认定。严格执行商品住宅项目主体结构结顶后发放住房按揭贷款政策。
“买房即可落户”背后:楼市新政与城市人口争夺战
近日,作为新一线城市、I型大城市、长三角城市的宁波也放松了落户条件,加入了“抢人大战”。值得关注的是,宁波此次在落户政策方面,实行“70年产权房即可落户”,这种“买房即可落户”的做法再次引发了业内关注。
以武汉这样的城市为例,一年的新房销售量可以达到13万套左右。可见武汉是一个楼市非常火爆的城市。当然,由于武汉城市的快速发展,也促进了周边县城的年轻人快速落户武汉。有些地方房价不是很高,相对合理。
其他城市就会逐渐衰落,这也是这些城市迫切的需要人才进行入驻的原因之一。
标签: 宁波住房交易量
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